PROJETOS E ESTUDOS DE LOTEAMENTOS E CONDOMÍNIOS
Desenvolvemos projetos urbanísticos completos, desde os estudos iniciais até o licenciamento final, integrando aspectos técnicos, legais, ambientais e mercadológicos. Cada empreendimento é pensado para garantir funcionalidade, valorização e harmonia com o entorno.
Estudos de Viabilidade Técnica, Urbanística e Ambiental
Analisamos as condições físicas, legais e ambientais do terreno para definir o melhor aproveitamento da área. Avaliamos topografia, acessos, infraestrutura existente, restrições ambientais e diretrizes municipais, assegurando que o projeto seja viável e sustentável.
Estudos de VGV (Valor Geral de Vendas)
Realizamos estimativas econômicas e de retorno financeiro com base no potencial construtivo e na precificação dos lotes ou unidades. O VGV orienta decisões estratégicas de investimento e viabilidade do empreendimento.
Masterplan e Memoriais Descritivos
Elaboramos o plano urbanístico geral (Masterplan) que organiza o uso do solo, o sistema viário e as áreas de lazer, priorizando funcionalidade e qualidade de vida. Os memoriais descritivos traduzem o conceito do projeto em linguagem técnica, atendendo às exigências de licenciamento.
Regularização Fundiária e Parcelamento do Solo (Cadastros, Desmembramentos)
Conduzimos todos os processos de regularização junto aos órgãos competentes, incluindo levantamentos cadastrais, desmembramentos e registros cartoriais. Garantimos conformidade legal e segurança jurídica para implantação do empreendimento.
Fração Ideal
Executamos o cálculo e a definição das frações ideais de terreno para condomínios horizontais e verticais, conforme legislação vigente, assegurando a correta individualização das unidades e a transparência documental.
